济南农村土地租赁价格上涨

济南农村土地租赁价格上涨

　　 “受政策的影响，现如今租地难了，主要是租地价格涨了。”日前，济南天桥区大桥镇种粮大户杨得海无奈地告诉记者说。

　　杨先生的情况，记者也在赶集网等分类信息网站得到证实，有多家度假村、农庄正在出租，而其中一噱头就是“农村土地入市，价格肯定大涨，现在决定就是省钱。”

　　《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确提出，在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。

　　受政策利好影响，近期山东济南周边的农村土地流转正在悄然发生变化，承租土地的价格在小幅上涨，去年每亩五六百元就能租到，如今每亩都涨到了800元至1200元，打算租地的人在增多，有地的农民却想把地攥在自己手里，这样才放心。

　　杨得海说：“我从2008年开始扩大种植规模，那时候一亩地的租赁价格为100元，接下来的几年里，租地价格逐年升高，2010年左右，每亩地大概在550元。到了今年，已经涨到800元钱。”

　　虽然租地的价格不断上涨，但租地却变得越来越难。“特别是近期国家宣布新的改革政策后，手里有地的农民似乎攥得更紧了。不少有地的农民把地看得更重了，轻易不愿租出去，总觉得在自己手里才踏实，而这种心态无疑增大了土地流转的难度。” 杨得海无奈地说。

　　无独有偶，遇到租地难的还有济阳县崔寨镇的村民崔明华。他说：“2012年，我通过土地流转增加100多亩地，现在一共有200亩地。今年，租地的价格涨了一些，已经到了1300元。但是即便涨了钱，地还是不太好租，去年才1100元左右。现在农民对土地都挺看重的，农村的地都成了‘宝贝’。”

　　对此，济南历城区郭店镇土地流转服务中心工作人员表示：“现在农村土地流转都不改变用途，一般是亲戚或者比较好的邻居之间互相承包，价格相比往年来说有些上涨，目前最低的土地租金都在1000元以上。”

　　山东大学经济学院副院长李铁岗表示：“农村土地入市对土地市场而言，相较于以前受各种限制、慢速的状态，集体土地在供给灵活性和建设速度上将有很大提高。现在对土地入市的规定还没有具体细则，但是可以预见的是，农村土地入市应该是在宏观调控下的入市，政府对于土地市场的规划和调控不会放松，因此不会出现大量土地入市的情况。”